2008楼市经典语录哪些预言成真

2019年04月10日 来源:

2008楼市经典语录哪些预言成真?

在地产圈,凡是知名学者和品牌房企的出来发言,业内和媒体就会风吹草动好一阵子。这一现象,也就是地产圈的“意见”现象。所谓意见,是指活跃在人际传播络中,常常为他人提供信息,观点或建议,并向他人施加个人影响的人物。这些意见的意见总是会在业界和媒体引起一场轩然大波,会影响到我们的购房决策。

2008转瞬即逝,悄无声息。然而你以为某些事情就要无声无息的淹没时,它却在你的耳边更加激昂的回响起来,是的,就是那些精彩的语录,属于2008年度中国楼市的经典语录。今天,让我们展开年终盘点系列之6:2008年十大地产言论,让这些曾一石激起千层浪的经典言论再次和我们一起见证2008中国楼市。

王石

语录:

“楼市的拐点已经到来,现在楼市确实在从一种盲目的、带有亢奋的、追求担心不买价格会更贵的趋势,而趋于理性。”

点评:作为中国地产界的腕,王石成功地通过“卖拐”和让“万科率先降价”的实际行动让中国楼市出现逆转,先是深圳,然后是广州、上海、北京、再接下来弥漫全国——拐声一片。也终究向大众论证楼市还是听大腕的。

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潘石屹

语录:

3月21日,一向爱说话的潘石屹大胆作出地产公司将产生“百日剧变”的预言,称房地产行业将在未来100天内发生“剧变”。

点评:

潘石屹大胆作出地产公司将产生“百日剧变”的惊世预言。一语激起千层浪,不愧地产“大亨”,要末不说,要末就一鸣惊人。对潘石屹的“临阵倒戈”,是一种商家的发展战略,还是另一种炒作的手法?

易宪容

语录:

“今年开发商出现资金紧张,并不是银行投放的资金少了,而是开发商自己造成的。短期看,楼市调整不可逆转,开发商谁先降价谁就是赢家。”

点评:

被誉为“平民代言人”的他已然成为不怕权贵,敢于说真话的代表。毕竟真正为大众着想的学者已很少了,开发商想多赚公众的钱,公众想少被开发商宰点,学界也常常被这层“浓雾”包围而眼花,常常是你捧你的角,我喊我的好。房价降价已成为大势所趋,还是易先生能从楼市的迷雾中能看得清晰透彻。

冯仑

语录:

“未婚女青年推动房价”

点评:

这句话出自《蛮横生长》的作者冯伦先生的一句话,结果引发轩然大波,因为冯先生考虑女青年必须有婚房才能结婚,所以致使买受面加大,基数增加,所以房价上涨。也许冯先生的说法听起来像个笑话,但从市场的需求来看,以结婚为目的的购房需求依然是市场强劲的刚性需求。

顾云昌

语录:

从全国而言,观望可能还要持续几个月,但房价不会上演“跳水赛”。实现房价、供求双安稳是今后一段时间的主要基调。

点评:

跳水不跳水不知道,但房价上涨绝不仅仅是土地紧张的缘由,房地产商追求暴利而政府调控不力也是重要缘由。政府、开发商、专家等说甚么都没用,房价降到多数老百姓买的起才是的硬道理!

郎咸平

语录:

房产市场冬天远未到抄底炒楼是傻子

点评:

一直处于风头浪尖的郎咸平由于屡次公开对中国政府的一些政策提出批评,对上市公司财务状况提出置疑,他本身也招来很多批评,曾一度被人告上法庭,经济学界也有人对郎咸平将研究报告直接公开表示不满,并认为郎咸平其实不了解中国的国情,称他是“媒体经济学家”,“外星人”。但是就是这么个外星人却看清了市场行情,现阶段谁还敢言抄底炒楼呢?何处是底?

黄奇帆

语录:

“渝港携手·共建宜居重庆”活携同所有悼念青春的落叶动10月15日开幕,两地房地产业精英、专家学者共同探讨宜居重庆建设。重庆市市委常委、常务副市长黄奇帆在举行的研讨会上说,依照规划,到2020年,重庆都市区将扩大至1000平方公里,人口超过1000万,重庆楼市还将持续旺盛十多年。

点评:

主城扩大、人口增长,经济延续快速发展,如果不是全国金融危机带来的大环境的恶化和全国楼市整体浓重的观望情绪的影响,泡沫较少的重庆楼市将延续旺盛是不争的事实。

董藩

有钱我就买房了,重庆的房子太便宜了。又是沿江的,多好啊。你们重庆的房价比不上有些城市县城的房价,这是天大的笑话,严重与重庆直辖市的身份不符合。

点评:

“房价”已成为今年重庆楼市乃至全国楼市的“关键词”,有某房地产公司就业的1业内人士为粗略算了一笔帐,目前重庆房价较为接近开发商成本价格,重庆房价或将触底。在金融危机爆发大背景下,房地产业作为一个资金密集型产业,肯定会受到影响,但从城市发展和国家经济的发展来看,重庆的房价长远来看势必上升似乎是毋庸置疑,那么从这个角度来看,或者可以赞成董藩的观点,重庆的房子太便宜了。

任宏

语录:

2008年对于重庆的开发商和购房者来讲应该都是比较好的一年,重庆楼市的整体价格可能进入安稳期,然后逐步出现一个生长期,在2008年的上半年可能以平稳为主。

点评:

他分析认为,房价经过2007年下半年剧烈的涨幅,牺牲了更多的空间。“应该是先有一个安稳期,当我们经济和国际化发展到一定程度的时候,再有一个很好的上升。”任宏补充称,重庆的房地产业在统计水平和平均水平上看应该是理性市场,虽然个别地方和个别楼盘会出现一些泡沫,但是整体层面泡沫比较少。

聂玉虎

言论:

“脂肪”太薄开发商注定做不了“猪坚强”

点评:

做不了“猪坚强”,是不是就完全没有生路了呢?生路还是有的,在大地震中一样引起轰动的“范跑跑”就给我们指明了方向。

“没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。房子卖不出去,不是市场不好,而是价格超出了市民的承受能力了。”近日,经济学家易宪容在接受笔者采访时称,在大市不好的情况下,开发商谁先做“范跑跑”,谁先降价,谁就能活命。万科在全国率先降价,不就是一个很好的例子么。

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